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贈与契約書
「贈与契約書（不動産）」のテンプレート（書式）無料ダウンロード

贈与契約書（不動産）

最終更新日：2024年03月14日

不動産を第三者に贈与する際に取り交わす契約書テンプレートです。

まず、贈与の対象となる財産が「不動産」である旨、そして贈与する不動産を特定するための物件表示を記載します。
次に、不動産の贈与契約を履行するための条件として、「引渡し日」、「登記手続き」の具体的な内容を記載します。その際、登記手続きの費用負担についても明確にしておくことがトラブルを回避するうえでもよいでしょう。
なお、「所有権移転の登記手続き」に必要となる「登記費用」「登録免許税」の負担者は契約により定めることが可能です。登録免許税の負担だけでも、贈与の場合は固定資産評価額の２％の割合で課税されます。不動産の評価額によっては高額な登録免許税額となることもありますので、重要なポイントになります。
さらに、公租公課の負担についても、基準日を明確に定めて、いつを境にどちらが公租公課を負担するのかを明確にします。

不動産を贈与する場合は、印紙税法の「不動産の譲渡に関する契約書」に該当するため収入印紙の貼付が必要となりますのでご注意ください。

契約書は2部作成し、署名・捺印のうえ、贈与者、受贈者が各1部ずつ保管します。

贈与契約書テンプレートはWord（ワード）で編集可能。無料でダウンロードしてご利用いただけます。

＜監修：エニィタイム行政書士事務所・行政書士KIC事務所＞
※テンプレートには赤文字で解説が書かれています。使用時には削除してください。
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