管理業務委託契約書【電子契約／書面契約両対応】
最終更新日：2025年10月30日
賃貸物件などの不動産の管理を管理会社等へ委託する際に締結する業務委託契約書雛形です。
賃貸借契約の締結等業務内容、賃料の引渡し、管理報酬、契約期間、報告義務のほか、個人情報保護や秘密情報の取り扱い、契約上の義務違反による損害賠償その他について定めています。
本書は、下請法非適用の取引で、報酬は管理物件の賃料に対して一定の割合での請求を前提とし、発注者有利な内容となっておりますので適宜取引実態に応じて修正願います。
なお、契約書末尾の、管理方法等を記載する後文については、書面契約用／電子契約用それぞれの文面を載せておりますので、契約形態に合わせて選択願います。
＜監修：エニィタイム行政書士事務所・行政書士KIC事務所＞
※テンプレートには赤文字で解説が書かれています。使用時には削除してください。
※テンプレートのご利用について、当社では責任を負いかねます。ユーザー様ご自身の責任においてご利用いただきますようお願い致します。
A. 不動産オーナーが賃貸物件の管理を外部の管理会社に委託する際に使用します。賃貸借契約の締結・解約、賃料管理、修繕発注、報告などを対象とします。
Q. 報酬はどのように設定されますか？
A. 本テンプレートでは、賃料の一定割合（％）を管理報酬として設定します。報酬は受領賃料から差し引いて支払う方法が基本です。
Q. 管理スタッフの雇用や教育は誰が行いますか？
A. 一般的に受託者（管理会社）がスタッフの採用・教育・管理責任を負います。契約書に明記することでトラブルを防止できます。
Q. 契約期間終了後の資料やデータはどう扱われますか？
A. 契約書に、帳票・データの返却や削除方法を定めます。契約終了後も秘密保持義務を継続させる規定を置くのが一般的です。
賃貸借契約の締結等業務内容、賃料の引渡し、管理報酬、契約期間、報告義務のほか、個人情報保護や秘密情報の取り扱い、契約上の義務違反による損害賠償その他について定めています。
本書は、下請法非適用の取引で、報酬は管理物件の賃料に対して一定の割合での請求を前提とし、発注者有利な内容となっておりますので適宜取引実態に応じて修正願います。
なお、契約書末尾の、管理方法等を記載する後文については、書面契約用／電子契約用それぞれの文面を載せておりますので、契約形態に合わせて選択願います。
＜監修：エニィタイム行政書士事務所・行政書士KIC事務所＞
※テンプレートには赤文字で解説が書かれています。使用時には削除してください。
※テンプレートのご利用について、当社では責任を負いかねます。ユーザー様ご自身の責任においてご利用いただきますようお願い致します。
＜よくある質問＞
Q. 不動産管理委託契約書はどのような場面で使われますか？A. 不動産オーナーが賃貸物件の管理を外部の管理会社に委託する際に使用します。賃貸借契約の締結・解約、賃料管理、修繕発注、報告などを対象とします。
Q. 報酬はどのように設定されますか？
A. 本テンプレートでは、賃料の一定割合（％）を管理報酬として設定します。報酬は受領賃料から差し引いて支払う方法が基本です。
Q. 管理スタッフの雇用や教育は誰が行いますか？
A. 一般的に受託者（管理会社）がスタッフの採用・教育・管理責任を負います。契約書に明記することでトラブルを防止できます。
Q. 契約期間終了後の資料やデータはどう扱われますか？
A. 契約書に、帳票・データの返却や削除方法を定めます。契約終了後も秘密保持義務を継続させる規定を置くのが一般的です。
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